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Appartement A.Vendre - Vente.Ref 202
Annecy
1 245 000 €
5 bien.info.Pieces 3 bien.info.Chambres 125 m2

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur d'Annecy situé dans le prestigieux « triangle d’or », à seulement 250 mètres du lac, près du parc du Pâquier.
Niché au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace raffiné de 125m2 offre un cadre de vie unique.
Ce bien d'exception comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de vastes rangements fait sur mesure. La suite parentale dispose d'une somptueuse salle de douche avec double vasque. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante, avec un WC séparé.
Le point fort de cet appartement réside dans sa grande pièce de vie d’environ 60m2, disposant d’un balcon exposé plein SUD, ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central donnant à cet espace convivialité et luminosité.
Les finitions de qualité et l'utilisation de matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Climatisation dans toutes les pièces pour un confort absolu.
Une cave d’environ 8 m2 ainsi qu’un grand grenier d’environ 15 m2 viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de haut standing au cœur d'Annecy. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien.TitreEnergetique

Bien.conso Bien.Logement.Econome
  • A<= 50
  • B51 à 902
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Bien.Logement.Energivore Bien.Energie.Norme
Bien.Emission.Gaz Bien.Faible.Emission.Gaz
  • A<= 5
  • B6 à 1010
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Bien.Forte.Emission.Gaz Bien.Gaz.Norme

bien.A.Savoir

Charges 124€ Taxe.Fonciere 1491€

bien.En.Savoir.Plus

bien.Globale
bien.surface.total 125 m²
bien.type.appartement 5
bien.Annee.construction 1951
bien.nombre.pieces 5
3 Chambres
1 Wc
Cuisine Americaine -Equipee
1 bien.Salles.bain
1 bien.Salles.eau
1 Cave
bien.Equipements
Montagne
bien.general
SurfaceTerrain -1m²
Chauffage GAZ_VILLE
Balcon
Appartement A.Vendre - Vente.Ref 202
Annecy
1 245 000 €
5 bien.info.Pieces 3 bien.info.Chambres 125 m2
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