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Appartement à vendre - Référence : 107
Gex
360 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 117 m2

Appartement style loft dans une ancienne salle de restaurant au cœur de Gex, avec un paisible jardin privatif arboré et au calme, côté rivière, de 258m2 (cerisier, prunier, noisetier, framboisiers, groseillers).
Au 2ème étage, ce sont deux appartements avec vue panoramique (Sud, Sud-Est et Sud-Ouest) qui ont été réunis en un seul de 117m2 au sol (102m2 carrez). Avec une hauteur sous plafond de 3,45m et de très larges récentes baies vitrées double vitrage avec stores automatiques.
Il comprend 3 chambres à coucher (possibilité d’aménager une 4ème), 2 salles de bains, 2 WCs séparés, une cuisine récente, un grand séjour de 32m2 avec une mezzanine d’une hauteur d’1m25, et 2 caves au grenier avec électricité d’environ 15m2 chacun, dont 1 avec velux.
Deux des chambres ont également une mezzanine, idéal pour coin nuit ou bureau (hauteur 1m20).
Les pièces de vie sont ouvertes côté zone naturelle, donc très calme. Aucune fenêtre n’ouvre sur la rue principale.
Possibilité d’abattre des parois pour créer un joli loft ample et encore plus lumineux. Ou bien de reséparer les 2 appartements pour une location. Prévoir rafraichissement.
Taxe foncière : 710€/an
Charges environ 400€/mois chauffage et eau chaude inclus (chauffage collectif mais individualisé).
Notre équipe ARC IMMOBILIER est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de performance énergétique - DPE

Consommation Logement Econome
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 4506
  • G> 450
Logement Energivore Norme d'énergie
Emission de Gaz Faible Emission Gaz
  • A<= 5
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 8084
Forte émission de Gaz Norme de Gaz

A savoir

Charges 400€ Taxe foncière 710€

En savoir plus sur le bien

Vue Globale
Surface totale : 117 m²
Type d'appartement : 5
Année de construction : 1930
Nombre de pièces : 5
3 Chambres
2 Wc
Cuisine Separee -Equipee
2 Salle de bain
1 Cave
Equipements
Jura, très dégagée
Général
Surface du terrain : -1m²
Chauffage FIOUL
Appartement à vendre - Référence : 107
Gex
360 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 117 m2
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