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Maison à vendre - Référence : 200
Cranves sales
499 000 €
8 Pièce(s) 6 Chambre(s) 208.73 m2 625 m2

Venez découvrir ce bien rare à la vente qui représente le compromis parfait entre la résidence principale à l'investissement locatif.
En effet cette jolie maison offre une partie principale de 132m2 utiles et un appartement F3 de 75m2 utiles aménagé au sous-sol pouvant être mis en location, avec son entrée indépendante et sa propre terrasse.
Idéalement située dans un secteur calme de Cranves-Sales, proche de toutes commodités, des écoles, du collège et avec un accès simple à la Suisse, cette maison de 207m2 utiles au total est édifiée sur une parcelle de 625m2, disposant de 3 places de stationnement extérieures.
L'habitation se compose comme tel:
Au rez-de-chaussée:
- un salon séjour très chaleureux avec cheminée,
- une belle cuisine ouverte équipée,
- une véranda de 17m2 donnant accès à une jolie terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les montagnes,
- 3 chambres lumineuses,
- une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Au 1er étage:
un magnifique espace parental avec une spacieuse chambre de plus de 22m2 au sol aux nombreux rangements sous pente,
une charmante salle de bain avec WC et un grand espace dressing avec coin buanderie.

Au sous-sol:
l'appartement indépendant avec une pièce de vie d'une trentaine de mêtres carrés, une vaste salle d'eau et 2 chambres.

Ne perdez pas de temps à contacter Cindy pour une visite, ce bien idéal ne restera pas longtemps à la vente! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de performance énergétique - DPE

Consommation Logement Econome
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 3305
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement Energivore Norme d'énergie
Emission de Gaz Faible Emission Gaz
  • A<= 5
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 3534
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de Gaz Norme de Gaz

A savoir

Taxe foncière 992€

En savoir plus sur le bien

Vue Globale
Surface totale : 208,73 m²
Année de construction : 1998
Nombre de pièces : 8
6 Chambres
2 Wc
Cuisine Americaine -Equipee
2 Salle de bain
1 Salle(s) d'eau
Equipements
montagnes
Général
Surface du terrain : 625m²
Chauffage AUTRE
Jardin Parking Terrasse
Maison à vendre - Référence : 200
Cranves sales
499 000 €
8 Pièce(s) 6 Chambre(s) 208.73 m2 625 m2
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