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Appartement à vendre - Référence : 202
Annecy
1 245 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 125 m2

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur d'Annecy situé dans le prestigieux « triangle d’or », à seulement 250 mètres du lac, près du parc du Pâquier.
Niché au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace raffiné de 125m2 offre un cadre de vie unique.
Ce bien d'exception comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de vastes rangements fait sur mesure. La suite parentale dispose d'une somptueuse salle de douche avec double vasque. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante, avec un WC séparé.
Le point fort de cet appartement réside dans sa grande pièce de vie d’environ 60m2, disposant d’un balcon exposé plein SUD, ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central donnant à cet espace convivialité et luminosité.
Les finitions de qualité et l'utilisation de matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Climatisation dans toutes les pièces pour un confort absolu.
Une cave d’environ 8 m2 ainsi qu’un grand grenier d’environ 15 m2 viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de haut standing au cœur d'Annecy. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de performance énergétique - DPE

Consommation Logement Econome
  • A<= 50
  • B51 à 902
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement Energivore Norme d'énergie
Emission de Gaz Faible Emission Gaz
  • A<= 5
  • B6 à 1010
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de Gaz Norme de Gaz

A savoir

Charges 124€ Taxe foncière 1491€

En savoir plus sur le bien

Vue Globale
Surface totale : 125 m²
Type d'appartement : 5
Année de construction : 1951
Nombre de pièces : 5
3 Chambres
1 Wc
Cuisine Americaine -Equipee
1 Salle de bain
1 Salle(s) d'eau
1 Cave
Equipements
Montagne
Général
Surface du terrain : -1m²
Chauffage GAZ_VILLE
Balcon
Appartement à vendre - Référence : 202
Annecy
1 245 000 €
5 Pièce(s) 3 Chambre(s) 125 m2
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